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呼和浩特买房看过来 手把手教你用最省钱的方法买房——选房篇

时间:2018-06-30  编辑:佚名
呼和浩特买房看过来 手把手教你用最省钱的方法买房——选房篇 很多买房人的都是小白,今天小编续上次的“买房置业要知道的房地产知识 第八个买房最关键”之后,再出买房攻略,如果你能完全看懂及记住以下的知识点,买房时就不会很被动,能够甄别开发商的“谎言”! 很多买房人的都是小白,今天小编续上次的“买房置业要知道的房地产知识 第八个买房最关键”之后,再出买房攻略,如果你能完全看懂及记住以下的知识点,买房时就不会很被动,能够甄别开发商的“谎言”! 首先从选房开始,可以通过以下几点选房: 1.网上选房——可以从当地房地产专业网站进行网上搜索(例如搜狐焦点呼和浩特站),通过价格、区域等条件来搜索您最需要的房子,对价位、区位电话进行了解。 2.专家指点或朋友推荐——专家、朋友的意见一定不要忽视,他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法。 3.实地考察——只有实地考察,才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利,周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。 中铁别墅施工现场图 教你如何看楼书 看图画 经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光。 看方向 有些房地产项目的楼书时首先要明确:“上北下南,左西右东”的原则。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产发展商宣传惟恐不及。 看文字 销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。 看户型 过去的许多老户型,过于强调出房率,户型设计得往往过于直露、简陋。进入户门后往往没有玄关设计,厅内景象一览无遗,卧室、书房的私密性和安适度受到影响,现在买房应避免此类户型。 价格位置的考虑因素 价格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资, 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。交通状况:衣食住行、人生四事,交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便。靠近地铁站的楼盘就系那个对便利些,呼和浩特地铁开通后,出行方式又会多种选择。 对居住密度及私密性、公共建筑、小区绿化、小区布局、小区内交通这些因素都要考虑在内。 判断开发商实力及楼盘自身素质 看楼要综合考虑楼盘各方面的情况,一般有以下几点: 第一,开发商的实力、以往的业绩;比如像金宇置地、中铁、恒大、富力这些品牌开发商,业绩口碑都是很不错的。2、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;3、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 第二,楼盘的合法性:对楼盘的用地、规划等进行审查,看楼盘是否符合国家规定,重点是要看楼盘有没有“五证”,是否属商品房;不过这个一般老百姓无从得知,开发商土地即使有问题也不会和你讲..... 第三,楼盘的自身素质: 诸如噪音、照明的问题要晚上去实地考察;楼内电梯,安全通道是否畅通。其他就是一些装修细节,及用户的口碑等。 推荐楼盘: 搜狐焦点呼和浩特站 呼和浩特搜狐焦点网是呼和浩特房地产家居网站,为购房者提供呼和浩特房产信息、家居装修资讯,呼和浩特房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息,呼和浩特搜狐焦点网,互联网首选的购房平台。 焦点网友99001092438 买房看房,搜狐焦点帮您忙,欲知福州最新楼市动态、最新楼盘信息,请关注搜狐焦点福州站。 音匀环保科技(上海)有限公司是一家专业从事装修污染甲醛和有害气体治理的专业服务商,同时也是日本东芝光触媒(光蓓净)授权施工代理商,北京中科中环研究中心技术倾力支持,音匀环保科技-室内环境甲醛检测和治理的专家。 本站所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。错误信息举报电话400-099-0099,邮箱 jubao@vip.sohu.com。 或点此进行意见反馈,也可点此进行举报投诉。

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